Le 18 juin, Jean-Jacques Grados, Directeur général adjoint d’Epareca et Yannick Boulard, Maire de Fontaine, ont inauguré le nouveau pôle commercial du quartier Bastille. Cette opération s’inscrit dans le projet de rénovation urbaine engagé par la Ville de Fontaine, en partenariat avec l’ANRU et la Région Rhône-Alpes. « Le commerce de proximité est un rempart contre l’exclusion et l’isolement », a rappelé dans son discours Marie Amore, Adjointe au commerce de la Ville de Fontaine (38), pour expliquer l’enjeu essentiel que constitue l’implantation de commerces de proximité. Et, en effet, cette opération commerciale portée par Epareca contribue à mieux intégrer le quartier au reste de la ville tout en améliorant le confort de ses habitants au quotidien.

Francis Lamy, Préfet d’Auvergne et du Puy-de-Dôme, François Mius, Directeur général d’Epareca, Alain Bussière, 1er Vice-Président du Conseil Régional d’Auvergne, et Serge Godard, Sénateur-Maire de Clermont-Ferrand ont inauguré le nouveau pôle commercial de La Gauthière, à Clermont-Ferrand, le 1er juillet 2011. A travers cette inauguration, c’est l’aboutissement d’un partenariat réussi qui était unanimement célébré.

Un symbole fort

Comme l’a exprimé Serge Godard, Sénateur-Maire de Clermont-Ferrand, ce nouveau centre commercial constitue « un symbole fort du renouveau de La Gauthière ». Cette opération, qui s’inscrit dans le vaste programme de rénovation urbaine engagé par la Ville de Clermont-Ferrand, en partenariat avec l’ANRU, a permis à ce quartier de retrouver une activité économique viable et une attractivité nouvelle. Le désenclavement physique du quartier, qui est l’un des enjeux du projet de rénovation, repose, en effet, également sur sa redynamisation économique. Près de 5 500 habitants vivent à La Gauthière.

Un nouveau pôle redynamisé dans un environnement revalorisé

Réalisé sous maîtrise d’ouvrage directe par Epareca, le centre commercial comprend une moyenne surface alimentaire « Coccinelle » de 700 m2 et 5 boutiques (une boulangerie, une épicerie-boucherie orientale, un snack, une pharmacie, un bar-tabac-restaurant) situées le long du nouveau mail piétonnier, facilement accessibles et bénéficiant de stationnements à proximité. Propriétaire des murs, Epareca est en charge de l’exploitation du pôle. Ali Guérib, gérant de la supérette Coccinelle, témoigne : « nous accueillons des habitants du quartier qui se disent heureux de retrouver enfin des commerces de proximité mais aussi des gens des environs. La Gauthière est un quartier calme, agréable, qui a du potentiel. »

Une architecture alliant modernité, esthétisme et fonctionnalité

Chaque partenaire de l’opération a salué la qualité architecturale du nouveau centre, conçu par le cabinet John Lampros. Des attributs rares pour un centre commercial qui tiennent compte du développement durable. En effet, les bâtiments bénéficient d’une isolation renforcée, supérieure à la règlementation. L’isolant utilisé ne comporte que des liants à base végétale, sans produits chimiques, permettant une réintégration dans l’environnement en fin de vie. L’apport de la terre et du végétal sur le toit contribue également à la performance thermique de l’ensemble. La toiture végétale permet de réguler l’hygrométrie de l’air environnant, de retenir les eaux de pluie et de faciliter leur évaporation dans l’atmosphère au lieu d’être rejetées dans les canalisations de la ville.

Budget de l’opération : 5 200 000 € HT Financeurs : - Epareca : 1 300 000 € (25 %) - ANRU (dossier relevant du plan de relance): 1 300 000 € (25 %) - Ville de Clermont-Ferrand : 1 404 000 € (27 %) - Région Auvergne : 1 196 000 € (23 %)

Les 14 et 15 juin derniers, Epareca comptait, comme à son habitude, parmi les exposants de la nouvelle édition des Journées d’échanges des acteurs de la rénovation urbaine.

Huit ans après la promulgation de la loi d’orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine, 2000 élus, équipes projet, partenaires financiers, bailleurs sociaux et représentants de l’Etat s’étaient donnés rendez-vous au Palais des Congrès de Paris.

Cette année, Epareca partageait l’espace d’exposition avec le Ministère de la Ville, qui est l’une de ses tutelles, et les autres établissements qui dépendent du ministère : l’Anru, l’Acsé, et l’AIGP. Ainsi, les dimensions urbaines et humaines de la politique de la ville étaient représentées. Epareca y a présenté ses dernières réalisations et, ainsi, valorisé son expertise commerciale dans les quartiers en difficulté. De nombreuses collectivités locales se sont montrées intéressées par une saisine de l’Etablissement pour une requalification d’un espace commercial dégradé sur leur territoire.

	… et au SIEC 2011
	Autre manifestation incontournable à laquelle Epareca se devait d’être : le Salon de l’Immobilier et des Equipements commerciaux qui s’est déroulé les 15 et 16 juin 2011 au CNIT de Paris La Défense. Les professionnels français et européens de l’immobilier, parmi lesquels les enseignes de la grande distribution, étaient au rendez-vous de cette nouvelle édition. Epareca y a valorisé ses espaces commerciaux mis en vente en 2011 auprès des nombreux investisseurs gestionnaires privés présents sur le salon.

Créé en 1998 en application de la Loi du Pacte de Relance pour la Ville, Epareca est l'Etablissement public national d'aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux. Sa mission est d'accompagner les collectivités locales dans la reconquête de leurs zones commerciales et artisanales de proximité, au sein des quartiers en difficulté. Il intervient en qualité de promoteur, d'investisseur et d'exploitant transitoire de centres commerciaux de proximité.

En redonnant vie au commerce et à l'artisanat au cœur de ces quartiers, l'établissement contribue à apporter du confort aux habitants et à recréer durablement du lien social. A ce jour, plus d'une centaine d'opérations sont traitées ou en cours sur tout le territoire.