C’était jour de fête, le 28 mai dernier, sur le quartier Montreynaud à Saint-Etienne. Maurice Vincent, Maire de Saint-Etienne, Marie-Odile Novelli, Vice-Présidente du Conseil Régional Rhône-Alpes, François Mius, Directeur général d’Epareca et Patrick Férin, représentant le Préfet de la Loire, inauguraient le nouvel espace commercial, en présence des commerçants et des habitants.

C’est au son des percussions de la troupe La Baroufada qu’officiels et riverains ont partagé leur joie de voir l’aboutissement de ce projet, fruit d’un partenariat durable. Véritable clé de voûte de la redynamisation économique et sociale du quartier, le nouvel espace commercial et son vis-à-vis (Poste, mairie annexe) reconstituent une véritable centralité au sein de Montreynaud, dans le cadre du projet de rénovation urbaine ambitieux de ce quartier.

Un nouveau cœur de quartier

Epareca, sur saisine de la Ville de Saint-Etienne, a conçu, construit et exploite aujourd’hui le nouvel espace commercial du quartier Montreynaud.
Situé sur la nouvelle esplanade devenue le cœur du quartier, il bénéficie d’une superficie totale de 1 426 m2 et accueille :
- 6 boutiques d’une surface totale de 889 m2. Parmi les premiers installés, la pharmacie, la boulangerie, la boucherie, le tabac-presse-jeux et l’agence bancaire. S’installera prochainement un café-restaurant dont la terrasse dominera toute la ville.
- la supérette « Au pays », dont l’enseigne fait partie du Groupe Casino, présente un concept très innovant : elle propose des articles traditionnels et des produits adaptés aux besoins spécifiques des populations installées dans le quartier.
- la Maison des Projets. Ce lieu d’information et de concertation de la Ville de Saint-Etienne expose le projet urbain.

Profitant de la déclivité du terrain, le projet a permis la réalisation de 4 locaux d’activités (à vocation artisanale) de 678 m2 situés en rez-de-jardin, sous la barrette commerciale. Ils sont en cours d’acquisition par la Ville. Deux sont occupés par des artisans : un cabinet prothésiste et une entreprise spécialisée en isolation thermique.

Le souci de la qualité urbaine et architecturale

Le projet, conçu par le cabinet Imholz Architectes, s’intègre parfaitement dans le paysage et l’environnement existant. Le parti-pris architectural était d’encadrer la façade et l’entrée de la moyenne surface par un alignement de boutiques abrité par un auvent monumental. La contre-allée longeant cette galerie permet le stationnement dédié de 55 véhicules face aux commerces.

Budget total

3,1 millions d’euros financés par Epareca (36 %), l’Anru (25 %), le Conseil régional de Rhône-Alpes (23%) et la Ville de Saint Etienne (16%).

Le 8 juin, Alain Griset, Président de l’Assemblée permanente des Chambres de Métiers et de l’Artisanat, et Bernard Gérard, Président d’Epareca, ont signé la première convention de partenariat, en présence d'Hervé Novelli, Secrétaire d'Etat chargé du Commerce, de l'Artisanat, des Petites et Moyennes Entreprises, du Tourisme, des Services et de la Consommation.

Renforcer la reconfiguration des espaces commerciaux et artisanaux de proximité, en s’appuyant sur l’expertise du réseau des Chambres des Métiers, tel est le sens de cette convention. Désormais, l’APCM et les Chambres de Métiers et de l’Artisanat interviendront dans les différentes phases des projets conduits par Epareca :
- la phase de diagnostic, grâce à la connaissance de l’environnement artisanal ;
- la mise en œuvre de la concertation avec les acteurs économiques ;
- la prospection pour faciliter la commercialisation des locaux.
Par ce rapprochement, Epareca peut ainsi élargir ses missions de développement économique en menant des programmes de construction destinés à l’activité artisanale. A ce titre, la réalisation de son premier pôle artisanal Bruay’co, à Bruay-sur-l’Escaut (59), constitue l'illustration de la diversification de son activité (voir la précédente newsletter).

Contact : Anne Lespargot
Responsable de la communication d'Epareca
Tél. : 06 84 81 29 38 - alespargot@epareca.org