Les opérations

Localisation

• le centre commercial de la Banane est situé au pied de la copropriété coopération et famille,
• le centre commercial du Berry est place du Berry.

Ils sont tous deux situés à moins d'un km de l'avenue de Verdun, axe commerçant et coeur de la ville. Ils sont directement situés dans un environnement résidentiel dense et peuplé.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 19.10.2005

Construits à la fin des années 50, deux centres commerciaux de proximité coexistent sur les quartiers Sud (7 000 habitants) :

• le centre commercial de la Banane, propriété du bailleur coopération et famille, fait partie d'une copropriété de logements en grande difficulté (plan de sauvegarde). Il comprend 4 commerces encore en activité mais une grosse partie des locaux sont vacants (notamment local d'une MSA),
• le centre commercial du Berry, propriété du bailleur France Habitation, comporte 8 locaux commerciaux dont 6 sont aujourd'hui en activité.

Des commerces sont également répartis de façon diffuse le long de la voie promenade.

Le projet urbain

La ville prévoit de redéfinir le schéma d'aménagement des quartiers sud et de mener une action d'ampleur sur l'offre de logement.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 04.04.2006

Il s'agit de regrouper es deux petits centres commerciaux (Place du Berry et La Banane) en un nouveau centre, repositionné en rez-de-chaussée d'un immeuble à construire, sur une voie créée.

Epareca

Perrine Vanbalberghe, responsable de programmes