Les opérations

Localisation

Situé à l'ouest de Villefranche-sur-Saône, à la limite de trois des quatre communes de l'agglomération, le quartier de Belleroche comprend près de 5 000 habitants pour une ville qui en compte 34 000 et une communauté 52 000.
Il est composé à 95 % de logements sociaux, dans un environnement peu dense et plutôt qualitatif, mais caractérisé par une topographie fort contraignante. Il dispose de la présence d'un certain nombre d'équipements publics (groupe scolaire, stade de foot, maison de quartier...). Sa population reste marquée par des difficultés sociales.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 19.05.2010

Le centre commercial de Belleroche s'inscrit dans le modèle d'urbanisme des années 70. Il souffre d'une disposition qui impacte de manière négative le fonctionnement de l'ensemble. Des locaux sont par ailleurs vacants sur la totalité de la façade du bâtiment qui est en prise directe avec le principal axe de circulation du quartier, ce qui lui donne un aspect peu attirant pour la clientèle de passage.
Il reste toutefois structurant à l'échelle du quartier et dispose d'un parking qui en permet un accès relativement aisé. La présence à proximité sur la commune de Gleizé d'un hypermarché Leclerc qui répond à des besoins de consommation courante pour les habitants du quartier de Belleroche, compromet toutefois son développement.
Le bâtiment regroupe sur 1 700 m² en copropriété, une dizaine de locaux autour d'un supermarché de 600 m² de vente. Cet équipement a fait l'objet il y a une dizaine d'années d'une reconfiguration des lieux avec l'enseigne Norma comme locomotive alimentaire. Cette dernière a arrêtée son exploitation en 2009. Puis Akeva Discount, qui lui a succédé, a quitté les lieux en 2010.

Villefranche-sur-Saône - Belleroche avant restructuration

Villefranche-sur-Saône - Belleroche avant restructuration

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 13.10.2010

Il est clair que seule une réhabilitation lourde de cet équipement surdimensionné et de ses abords peut lui redonner son attractivité. Sa configuration actuelle le condamne à brève échéance.
C'est dans ce contexte que la ville de Villefranche-sur-Saône a saisi Epareca, pour l'accompagner dans son projet d'une recomposition physique et commerciale de ce site, essentiel à la vie du quartier.

Epareca

Audrey Fautier, Responsable de programmes