Les opérations

Localisation

Située au coeur du sillon Mosellan, dans le premier cercle d'influence économique du Luxembourg, la ville d'Uckange comptait 7 500 habitants en 2008.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 16.05.2011

Quelques commerces diffus subsistent : un Proxi super qui propose une offre majoritairement communautaire, une restauration rapide, un taxiphone, une auto-école et un point chaud.

Le projet urbain

La ville est engagée depuis de nombreuses années dans un programme de rénovation du quartier Ouest dont le parc de logements a d'ores et déjà profondément évolué :

• 900 logements rénovés et 650 démolis entre 1983 et 1995,
• partie SUD (soit 1/3 de la ZRU) complètement requalifiée en 1998-2000.

Le PRU poursuit la transformation d'image du quartier et la mise à niveau du parc immobilier (278 logements sociaux et privés à démolir, 28 logements neufs) tout en favorisant une amélioration du maillage viaire et des équipements et services à la population.
A son terme, le nombre d'habitants devrait se stabiliser autour de 3 000.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 12.10.2011

Dans le cadre de cet important programme d'actions, la Ville souhaite créer, en bordure de l'axe d'entrée de ville, un espace de vie regroupant des commerces et des professions médicales.
En effet, l'offre de santé est fortement dispersée et le tissu commercial réduit à sa plus simple expression depuis l'incendie d'une tour de logements qui accueillaient une alimentation générale attractive et un tabac presse.
La Ville a saisi Epareca pour l'accompagner dans ses réflexions et favoriser l'émergence d'un pôle commercial entièrement neuf à proximité d'une maison médicale, nouvellement créée et du marché forain dont le déplacement pourrait intervenir dès le 1er semestre 2012.
Dès lors, Epareca se propose, dans un premier temps, de conduire un diagnostic prospectif afin de déterminer le marché potentiel (local et lié au passage) et de calibrer l'offre de proximité qui pourrait être développée dans le quartier.

Epareca

Christelle Jubien
Directrice des études et du développement

Ida Hounkpatin
Responsable de programmes