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Les opérations
Région Nord-Pas-de-Calais
Département : Nord (59)
Tourcoing - Pont rompu
Liste prioritaire ANRU
Site en production
Localisation
Le quartier du Pont Rompu se caractérise par un tissu urbain discontinu (espaces libérés par la démolition de 300 logements entre 1985 et 1992), ceinturé par des pôles dédiés à l'économique (zone commerciale Auchan Roncq, parcs d'activités de la Promenade de Flandres ou du Ferrain).
Etat des lieux initial de l'appareil commercial
Saisine d'Epareca : 11.02.2011
En matière économique, la Chambre de Métiers et de l'Artisanat a confirmé la vocation artisanale du quartier, notamment, pour les entreprises du BTP. En effet, un artisan sur quatre aurait un projet immobilier à court ou moyen terme.
Le projet urbain
Le Projet de Rénovation Urbaine vise à mieux relier le quartier au reste de la ville et à changer son image en valorisant le cadre de vie de ses habitants. Il contribuera, notamment, à introduire une nouvelle mixité sociale grâce à des opérations de diversification et à la résidentialisation du parc existant et fonctionnelle grâce au développement d'hôtels d'entreprises.
Le projet commercial
Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 29.06.2011
Tourcoing souhaite avoir une identité artisanale forte, "capitale régionale de l'artisanat".
Un premier projet est engagé par la SEM Ville Renouvelée (SEMVR) qui construira 10 locaux de 150 à 250m² (soit 2 000m², en locatif ou en accession, livrés début 2013 sous réserve du bouclage du plan de financement) dans le cadre d'une SCI constituée entre le propriétaire du foncier (UTTI), la SEMVR et Batixia. Cette opération bénéficie de financements de l'Anru et du Conseil Général.
Deux îlots restent disponibles pour réaliser des programmes complémentaires d'environ 2 000m². Ces surfaces pourront être inscrites dans l'avenant à la convention Anru et profiter de 600 000 euros de redéploiement.
Epareca pourrait accompagner la Ville dans cette réalisation après confirmation du dimensionnement praticable (par une étude de potentiel) et sous réserve d'un projet qui ménage du stationnement en nombre suffisant (compte tenu des équipements programmés à proximité, notamment, une association cultuelle).
Tourcoing - Pont rompu - Projet artisanal
L'intervention d'Epareca
Mise en production : Conseil d'administration du 14.12.2011
Epareca intervient en tant que maître d'ouvrage du pôle artisanal, dont la surface sera de 1 450 m2.
Tourcoing - Pont rompu - Perspective architecturale
Montant prévisionnel de l'opération2 810 133 euros HT
FinancementsEpareca : 2 188 246 euros
Ville : 421 887 euros
Communauté d'agglomération : 200 000 euros
Epareca
Hervé Beuscart, Responsable de programmes
Eric Brigaudeau, Directeur technique et de production régional