Les opérations

Localisation

Le quartier d'Empalot est localisé au sud de Toulouse, à 15 minutes du centre ville.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 26.08.2002

L'aspect peu accueillant de cet ensemble immobilier qui comprend 20 commerces et une moyenne surface, conjugué à l'implantation de surfaces concurrentes à proximité, avait conduit à une baisse générale de l'activité et à un désengagement des exploitants dont certains menaçaient de quitter le centre. L'explosion de l'usine AZF a complètement déstabilisé cet équilibre précaire en entraînant la fermeture provisoire du supermarché (CASINO) et en changeant les habitudes de consommation des habitants du quartier.

Le projet urbain

Depuis 1985, le quartier est au coeur des dispositifs de la Politique de la Ville avec comme objectifs :

• la réhabilitation du parc de logements sociaux,
• le traitement des espaces publics extérieurs,
• la requalification complète de l'axe structurant du quartier,
• la création ou la remise à niveau d'équipements publics,
• l'aménagement de locaux associatifs...

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 23.12.2002

Fin 2008, le projet de renouvellement urbain d'Empalot était remis en cause par la nouvelle municipalité qui souhaitait notamment revoir la localisation et la configuration du projet commercial. Un nouveau projet urbain est en cours d'élaboration.

Epareca

Mohamed Touchi, directeur du montage des opérations