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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Poitou-Charentes

Département : Charente (16)

Soyaux - Champ de Manoeuvre

Zone Urbaine sensible
Zone de redynamisation urbaine

Site en production

Locaux à louer

Localisation

Le quartier de Champ de Manoeuvre se situe au nord-ouest de la commune de Soyaux, en marge de la ville, sur un espace très important. Son architecture est en complète rupture avec les quartiers environnants.
Il est classé en ZUS-ZRU. Il est constitué d'environ 2 000 logements sociaux collectifs en barres (R+4). Il abrite aujourd'hui près de la moitié de la population de la ville (45 %) soit 4 568 habitants et environ 20 % du parc social de l'agglomération d'Angoulême.
Ce quartier regroupe la majeure partie des équipements scolaires et administratifs de la commune.

Le quartier

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 20.04.2007

Le centre commercial actuel, construit dans les années 70, est situé au coeur d'un quartier de plus de 4 500 habitants (près de 50 % de la communes). Il est agencé autour d'une galerie et d'un patio, en copropriété, introverti, en dégénerescence, il est constitué d'une vingtaine de locaux (environ 3 200 m2) accueillant à la fois des activités commerciales (9 cellules sur 12 sont sur environ 1 550 m2) et des activités administratives et/ou associatives.

Avant restructuration

Le projet urbain

Le quartier de Champ de Manoeuvre s'inscrit dans le projet de rénovation urbaine du Grand Angoulême (3 quartiers sur Angoulême et Soyaux : Ma Campagne, Basseau - Grande-Garenne et Champ de Manoeuvre).
Les dossiers ont été présentés à l'ANRU en RTP le 6 novembre 2006 et sont passés en CE le 12 juillet 2007.
Au niveau du quartier Champ de Manoeuvre, l'intervention porte sur : Le logement :

démolition de 332 logements,
reconstruction de 251 logements sur site (tous statuts confondus),
réhabilitation de 108 logements,
résidentialisation de 1 200 logements.

L'équipement public :

création d'un équipement public culturel et associatif,
construction d'une nouvelle école maternelle.

L'espace public :

recomposition d'un pôle de centralité autour de la place J. J. Rousseau (construction d'une galerie commerciale en remplacement d'une partie du centre commercial existant,
amélioration de l'accessibilité et de la relation à la ville (renforcement de la trame viaire).