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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Grand-Est • Champagne-Ardenne

Département : Ardennes (08)

Sedan - Le lac

QPV
Zone de redynamisation urbaine
Liste complémentaire PNRU 1

Site en exploitation

Locaux à louer

Localisation

Le quartier du Lac, bien que situé à proximité du centre ville, souffre d'un déficit d'image et d'un manque d'échange avec le coeur de la cité créant ainsi un obstacle à son accès et à sa valorisation. Pourtant, il comprend l'ensemble des équipements sportifs de la ville ainsi que plusieurs écoles. Il connaît de graves difficultés économiques, en particulier pour ce qui concerne le fonctionnement du pôle commercial existant. Conscient qu'il ne peut y avoir véritablement de reconquête urbaine et sociale dans de tels quartiers sans le maintien de lieu d'échanges et de convivialité, l'ensemble des acteurs publics s'est donné comme objectif de mettre en place les actions et les intervetions nécessaires à la renaissance et à la pérennité de l'activité commerciale dans ce quartier.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 30.03.2004

Le centre commercial d'origine, organisé en copropriété, comprenait 15 lots. Il connaît des défauts majeurs :

  • une conception obsolète (patio refermé sur lui-même),
  • un manque de visibilité,
  • peu d'attractivité,
  • une absence de moyenne surface alimentaire pourvant servir de locomotive.

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Le projet urbain

Le projet urbain consiste à restructurer complètement le quartier (voiries et habitat) et à déplacer le centre commercial sur les parcelles libres à l'arrière du garage Peugeot. L'avenue Charles de Gaulle est appelée à devenir l'axe de liaison entre le coeur de ville et le Lac. Sur son parcours au centre du quartier, une place urbaine regroupant le centre social et d'autres services publics remplace le centre commercial d'origine.

Plan urbain actuel

Plan urbain actuel

Plan urbain futur

Plan urbain futur

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 28.04.2004

La ville a retenu le principe d'un transfert des activités commerciales sur l'arrière du site Peugeot. Le projet développe 900 m2 de boutiques en complément d'un supermarché Netto nouvellement créé.

Projet commercial

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 30.06.2010

Epareca est maître d'ouvrage de la construction de la barrette commerciale dans laquelle une partie des activités de l'ancien centre a été transférée et est chargé des nouvelles commercialisations.

Montant prévisionnel de l'opération

3 465 173 euros

Financements prévisionnels

Epareca : 1 609 762 euros
Feder : 500 000 euros
ANRU : 437 825 euros
Ville : 425 048 euros

Sedan - Le Lac après restructuration

Sedan - Le Lac après restructuration

Sedan - Le Lac après restructuration

Lien vers la fiche CapVille

Epareca

Eric brigaudeau, Directeur des travaux et de la production