Les opérations

Localisation

Situé au nord-est de l'agglomération Nancéienne, à l'articulation des villes de Saint-Max et de Malzéville, le quartier Saint-Michel Jéricho est adossé aux coteaux du Plateau de Malzéville et bordé par la Meurthe.
Concentrant 10% de la population et 28% des logements sociaux des deux communes, ce territoire est confronté à un processus de paupérisation générale lié, pour partie, à sa topographie, à sa faible desserte en transports en commun et au manque de services de proximité (équipements publics et commerces inexistants).
Néanmoins, sa situation géographique et le Programme de Renouvellement urbain dont il fait l'objet constitue une véritable opportunité de redynamisation économique.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 04.07.2004 réactivée par le Maire le 31.08.2011

Actuellement localisé dans la bretelle de la Voie Expresse Banlieue Nord, cet espace ne compte plus qu'une boulangerie en activité. A proximité, se trouvent une supérette et une pharmacie dont le transfert pourrait être envisagé.

Le projet urbain

La transformation du quartier repose sur :

• l'amélioration de la qualité résidentielle (démolition de 220 logements et construction de 159 logements, programme de réhabilitations et de résidentialisation),
• l'introduction d'une mixité fonctionnelle (centre social, crèche, services publics),
• la création de liaisons unifiant les sous-secteurs d'habitat.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 12.10.2011

La requalification du petit équipement commercial, propriété de Batigère et situé face au futur pôle de services paraît vivement souhaitable.
Dès lors, Epareca pourrait favoriser la reconstitution d'un équipement entièrement neuf sur le parking contigu, dont la programmation reste à calibrer en fonction du marché potentiel des populations résidentes et des flux passants captables.

Epareca

Christelle Jubien
Directrice des études et du développement

Philippe Balza
Responsable de programmes