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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Grand-Est • Lorraine

Département : Meurthe-et-Moselle (54)

Saint-Max - Saint-Michel Jéricho

QPV
Zone urbaine sensible
Contrat de ville
Opération de renouvellement urbain

Site en production

Locaux à louer

Localisation

Situé au nord-est de l'agglomération Nancéienne, à l'articulation des villes de Saint-Max et de Malzéville, le quartier Saint-Michel Jéricho est adossé aux coteaux du Plateau de Malzéville et bordé par la Meurthe.

Concentrant 10% de la population et 28% des logements sociaux des deux communes, ce territoire était confronté à un processus de paupérisation générale lié, pour partie, à sa topographie, à sa faible desserte en transports en commun et au manque de services de proximité (équipements publics et commerces inexistants).

Néanmoins, sa situation géographique et le Programme de Renouvellement urbain dont il a fait l'objet ont constitué une véritable opportunité de redynamisation économique.

Plan de situation du quartier

Plan de situation du quartier

Plan de situation du quartier

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 27.07.2004

Réactivation à la demande du Maire : 31.08.2011

Localisé dans la bretelle de la Voie Expresse Banlieue Nord, cet espace ne comptait plus qu'une boulangerie en activité.

Avant restructuration

Avant restructuration

Environnement commercial

Environnement concurrentiel proche

Le projet urbain

La transformation du quartier reposait sur :

  • l'amélioration de la qualité résidentielle (démolition de 220 logements et construction de 159 logements, programme de réhabilitation et de résidentialisation),
  • l'introduction d'une mixité fonctionnelle (centre social, crèche, services publics),
  • la création de liaisons unifiant les sous-secteurs d'habitat.

La quasi-totalité de ces programmes ont été menés à ce jour

Projet urbain

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 12.10.2011

La requalification de cet ensemble commercial, propriété de Batigère et situé face au nouveau pôle de services, devenait indispensable.

Dès lors, le projet consiste à favoriser la reconstitution d'un équipement entièrement neuf de 550 m2 devant accueillir quatre commerces dont une supérette sous enseigne nationale.

Perspective architecturale

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 26.11.2013

Après obtention du permis de construire et démolition des derniers vestiges de l'ancien centre commercial, la pose de la première pierre du nouvel espace commercial est prévue le 24 janvier 2017. Après consultation locale et partenariale, il se dénommera "Les Embruns", dans la continuité des dénominations de rues et sites publics du quartier, faisant déjà référence aux explorateurs et au monde maritime. Le bâtiment respectera les normes RT2012 et disposera d’une terrasse végétalisée. La livraison des locaux par Epareca et l'aménagement des abords par Grand Nancy Métropole sont attendus pour le 3e trimestre 2017.

Une première remise de clés a eu lieu le 17.08.2017. Elles ont été remises à Carrefour Express. L'inauguration de cette supérette a eu lieu le 19.09.2017, en présence des responsables de l'enseigne, d'Epareca, des Villes de Saint-Max et Malzéville.

Inauguration de Carrefour Express=

Inauguration de Carrefour Express

Inauguration de Carrefour Express=

Inauguration de Carrefour Express

Montant prévisionnel de l'opération (y compris les libérations foncières)

2 057 368 euros

Financements prévisionnels

Epareca : 985 702 euros
ANRU : 246 500 euros
Grand Nancy Métropole : 287 583 euros
Syndicat intercommunal (Saint Max/Malzeville) : 537 583 euros

Epareca

Philippe Balza, Responsable de programmes