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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Auvergne-Rhône-Alpes • Rhône-Alpes

Département : Loire (42)

Saint-Étienne - Montreynaud

Zone de redynamisation urbaine
Zone franche urbaine-Territoire entrepreneur
Grand projet de ville
Contrat de ville

Site en exploitation

Locaux à louer

Localisation

La colline de Montreynaud est située au nord de Saint-Etienne et à 6 kilomètres du centre-ville.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 10.09.2003

Il s'agit d'un petit centre en copropriété, comportant 10 boutiques, excentré, replié sur lui-même, avec un bâti en mauvais état et qui souffre de vacance.

Saint-Etienne avant

Saint-Etienne avant

Saint-Etienne avant

Saint-Etienne avant

Le projet urbain

Le projet est de reconstruire un nouveau centre commercial sur un nouveau site, central dans le quartier, très accessible sur la rue principale de Montreynaud, le boulevard Antonio Vivaldi faisant l'objet d'un réaménagement en continuité de la future esplanade du centre commercial.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 25.11.2003

  • Supérette : la construction permettra d'accueillir une locomotive alimentaire sur une surface de 474 m2 dont 380 m2 réservés à la vente.
  • Commerces : 7 boutiques pour un total de 951 m2 dont 550 m2 de surface de vente.
  • Locaux d'activités : compte tenu de l'importante déclivité du terrain, le projet comprend également la réalisation de 680 m2 de locaux d'activité (en vocation artisanale) en rez-de-jardin, sous la barrette commerciale.
Plan commercial

Plan commercial

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 11.10.2005

La maîtrise d'ouvrage a été assurée par Epareca qui a confié une MOD à la SERL.

Montant prévisionnel de l'opération

3 078 282 euros

Financements prévisionnels

Epareca : 1 100 000 euros
ANRU : 769 500 euros
Conseil régional : 713 000 euros
Ville : 124 000 euros et 371 282 euros d'acquisition des locaux

Saint-Etienne après

Après restructuration

Saint-Etienne après

Après restructuration

Saint-Etienne après

Après restructuration

Mise en exploitation

31.12.2009

Epareca

Aurélie Macadré, Négociateur manager