Les opérations

Localisation

Le quartier de la Monnaie est situé en périphérie Est de la Ville, proche du centre-ville mais cependant déconnecté du reste de la Ville.
Le quartier comprend deux pôles commerciaux : le centre commercial Berlioz et le centre commercial Hermès.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 02.07.2003

Le centre commercial Berlioz, d'une superficie totale de l'ordre de 2 000 m² est constitué d'une moyenne surface à l'enseigne ED (pour environ 1200 m²) et de 10 boutiques (restaurant, tabac presse, pharmacie, bar PMU, boucherie, photographe...). Ces commerces souvent sans vitrine, très sombres, présentent une devanture vieillissante. Ils ne renvoient pas une image de dynamique commerciale et n'incitent pas les consommateurs à venir consommer sur le pôle.
La place Berlioz regroupe également des équipements publics : annexe de la Mairie, centre de santé mutualiste, ludothèque et médiathèque... Le mercredi et le samedi, elle accueille également un marché forain de 80 abonnés.

Romans-sur-Isère avant

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Le projet urbain

Ses principaux objectifs sont :

• diversifier les fonctions du quartier par l'habitat et le développement économique,
• garantir la sécurité publique et soutenir les dynamiques créatrices de lien social,
• favoriser la résolution des difficultés sociales,
• favoriser l'ouverture du quartier sur la ville et l'agglomération.

Romans-sur-Isère - Projet

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 25.11.2003

Le projet consiste en une reconstruction en limite de quartier, en bordure de l'avenue du Maquis, afin de bénéficier d'une meilleure visibilité, tout en restant dans une dynamique de réponse aux besoins de proximité.

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 11.10.2005

Epareca rachètera en VEFA le rez-de-chaussée d'un immeuble construit par le bailleur Habitat Pays de Romans.

3 105 238 euros

Epareca : 2 103 918 euros
ANRU : 403 000 euros
Conseil régional : 400 120 euros
Conseil général : 198 200 euros

1ème semestre 2009

2ème semestre 2010

Epareca

Audrey Fautier, chargée de programmes

Ville de Romans-sur-Isère

Monsieur Bertholet, Maire
Christelle Mottet, Directrice de l'aménagement

Partenaires financiers

ANRU
Région Rhône-Alpes
Conseil général de la Drôme

Opérateur

Habitat du Pays de Romans
Pascal Verot, Directeur général
Virginie About, Responsable de programmes