Les opérations

Localisation

Rillieux-la-Pape est située au nord de l'agglomération lyonnaise, à la limite du département de l'Ain et du futur contournement est.
Le centre commercial du Bottet est implanté dans le quartier des Verchères, au coeur de la ville nouvelle de Rillieux-la-Pape, le long de l'avenue de l'Europe.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 09.06.1999

Le Bottet représente un pôle de taille modeste d'une quinzaine de boutiques, partie d'un ensemble plus vaste, les Verchères, qui rassemble, au coeur de la ville nouvelle une offre de qualité avec notamment, une moyenne surface alimentaire Champion, une cinquantaine de commerces, des équipements publics, des logements sociaux ou en copropriété.
Au sein de cet espace public majeur, l'îlot du Bottet pose des problèmes spécifiques :

• un bâti obsolète datant des années 70,
• une offre dispersée autour d'un patio intérieur et de galeries traversantes,
• une succession de plots commerciaux qui masquent certaines boutiques,
• une localisation sur un promontoire qui concoure à son isolement,
• une copropriété privée dégradée.

Rillieux La Pape

Rillieux La Pape

Rillieux La Pape

Rillieux La Pape

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 15.09.2000

Point d'ancrage du projet urbain, l'intervention sur le secteur Bottet-Verchères vise à développer progressivement un véritable "coeur de ville", notamment par une amélioration de l'offre et de l'attractivité du centre commercial du Bottet.
Pour cela, il est prévu :

• la réalisation d'une épaisseur de boutiques adossées à la façade sud du magasin Champion (façade actuellement aveugle sur l'avenue de l'Europe),
• la démolition complète du centre commercial actuel pour redévelopper deux îlots bâtis en R+4+attique, avec des rez-de-chaussée commerciaux.

Il s'agit d'une opération tiroir qui s'effectuera en trois tranches, s'échelonnant sur plusieurs années.
L'ensemble du programme développe 2015 m2 de locaux commerciaux.

Rillieux La Pape - Projet

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 25.04.2007

Epareca assurera :

• la mise en oeuvre de la procédure d'expropriation pour cause d'Utilité Publique,
• la maîtrise d'ouvrage de la barrette commerciale de 400 m² adossé au magasin Champion,
• l'acquisition en VEFA d'un ensemble de cellules commerciales en rez-de-chaussée de deux îlots bâtis, et assurera la gestion de l'ensemble commercial.

Montant prévisionnel de l'opération

8 465 000 euros

Epareca : 5 944 887 euros
ANRU : 1 000 000 euros
Ville : 337 562 euros
Communauté urbaine : 3 438 319 euros

Première tranche - barrette commerciale : non défini
Tranches ultérieures non définies

Barrette commerciale : non définie

Epareca

Audrey Fautier, chargée de programmes

Ville de Rillieux la Pape

Renaud Gauquelin, Maire

Communauté urbaine du grand Lyon

Etudes (>2004)

Etude urbaine : Atelier de la Gère (maîtrise d'ouvrage Grand Lyon, 2005)
Etudes commerciales : Bérénice (maîtrise d'ouvrage Epareca, 2004)
Etudes de faisabilité technique : Avant-propos (maîtrise d'ouvrage Epareca, 2005)
Etude juridique et foncière : Urbanisme commercial (maîtrise d'ouvrage Epareca, 2007)

Opérationnel

Prestataire foncier : Urbanisme commercial
MOE pour la construction de la barrette commerciale
MOE barrette : Hollars Architectes / Matté / Denizou