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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Occitanie • Languedoc-Roussillon

Département : Gard (30)

Nîmes - Carré Saint Dominique

Zone urbaine sensible
Zone de redynamisation urbaine
Grand projet de ville
Contrat de ville

Site en exploitation

Locaux à louer

Localisation

Le centre commercial du Carré Saint-Dominique est situé après le quartier le plus proche du centre ville : le chemin bas d'Avignon, à l'est de Nîmes.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 21.10.2002

Situé à l'entrée du quartier, ce centre commercial de 3 000 m2, construit en 1990, accueillait 15 commerces et un supermarché Leader Price de 1 260 m2 de vente. Bien que présentant un bon état apparent, ce centre connaissait des difficultés du fait de son introversion et du durcissement de la concurrence alentour.

Nîmes Avant restructuration

Avant restructuration

Le projet urbain

A l'échelle de l'îlot Saint-Dominique, il consiste en une opération de renouvellement urbain avec démolition reconstruction de logements sociaux, requalification d'espaces publics et restructuration de l'appareil commercial.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 09.12.1998

Le nouveau centre commercial de 1485 m² est ouvert sur l'avenue Bir Hakeim, qui longe le quartier. Il comprend 11 boutiques (boulangerie, pharmacie, boucherie, bar, salon de coiffure, auto école, dépôt vente, restauration rapide, mobilier, Poste de Police et un commerce vacant) ainsi qu'un supermarché de 1560 m². Plusieurs problèmes ont été traités : l'aménagement des abords, la mise à niveau du bâti et la configuration du site.

Nîmes Après restructuration

Plan commercial

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 14.12.2004

Epareca a été maître d'ouvrage de l'opération de restructuration.

Nîmes après

Après restructuration

Nîmes après

Après restructuration

Nîmes après

Après restructuration

Montant global de l'opération

5 455 000 euros

Financements

Epareca : 2 430 000 euros
ANRU : 1 792 000 euros
FEDER : 600 000 euros
Communauté d'agglomération : 633 000 euros

Début des travaux

Décembre 2006

Livraison

4ème trimestre 2008

Exploitation

Mise en exploitation : 08.12.2008

Inauguration

16 décembre 2008

Lien vers la fiche CapVille

Epareca

Aurélie Macadré, négociateur manageur