Les opérations

Localisation

Le plateau de Haye d'une superficie de 440 ha concerne les communes de Laxou, Maxéville et Nancy. Il a été partiellement urbanisé dans les années 60 - 70 et accueille 14 300 habitants. Il fait l'objet d'une stratégie de rénovation urbaine engagée dès 2004 par la Communauté Urbaine du Grand Nancy, les communes concernées et les bailleurs.

A la fois site de rénovation urbaine, d'urbanisation future et lieu d'accueil d'équipements majeurs, le Plateau de Haye qui domine Nancy et son agglomération figure parmi les nouveaux territoires urbains. Il se compose des quartiers du Champ-le-Boeuf, du Haut-du-Lièvre et des Aulnes et du site des anciennes carrières Solvay.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 27.07.2004

Le centre commercial des Tamaris est situé sur la partie est du plateau, dans le quartier du Haut-du-Lièvre. Ce centre commercial comprend 23 locaux et une moyenne surface alimentaire. Construit en structure métallique, il présente la particularité d'être bâti sur deux niveaux. L'essentiel des commerces n'est accessible qu'au premier étage par des escaliers. La composition architecturale de ce centre présente plusieurs façades avec une majorité de commerces organisée autour d'un patio.
Ainsi, une partie des commerces est invisible depuis l'avenue Pinchard qui structure le quartier. Introvertis et vieillissants, avec peu de commerces attractifs, ce centre n'est plus en mesure de remplir son rôle. Certains éléments impactent négativement sa fréquentation et son dynamisme (mauvaise lisibilité, accès automobile et stationnement insuffisants, absence d'entretien du bâtiment, sentiment d'insécurité et absence de politique de promotion et d'animation).

Nancy Tamaris avant restructuration

Nancy Tamaris avant restructuration

Nancy Tamaris avant restructuration

Nancy Tamaris avant restructuration

Nancy Nouveau Pôle Solvay

Le projet urbain

Le projet urbain de grande envergure allie la démolition de logements sociaux avec reconstruction sur site et sites autres (dont les anciennes carrières Solvay portées à l'urbanisation), de programmes de logements assurant une diversité et une mixité de l'offre, la modernisation des services publics de proximité, l'aménagement d'espaces verts, la création de places et de rues, la construction de nouveaux équipements sportifs et la restructuration de l'appareil commercial.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 14.12.2004

Il est prévu de reconstruire un centre commercial qui sera particulièrement accessible et en façade de l'avenue Pinchard, en vis-à-vis de l'actuel centre commercial des Tamaris, sur les terrains des anciennes carrières nouvellement urbanisées. L'objectif est qu'il devienne le lieu de rencontre des habitants du quartier actuel et ceux du « nouveau quartier » constituant ainsi une nouvelle centralité.
Le centre actuel des Tamaris sera partiellement démoli et reconverti étant entendu qu'aucune activité commerciale ne saurait y être maintenue ou créée.

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 24.04.2008

Epareca assurera la maîtrise d'ouvrage de la construction du nouveau centre commercial qui permettra d'accueillir la locomotive alimentaire et treize boutiques.
Les cellules seront livrées prêtes à être aménagées par les commerçants.

Pose de la première pierre : 16.12.2010

5 500 000 euros

Epareca : 1 680 000 euros
ANRU : 1 146 000 euros
Communauté d'agglomération : 2 674 000 euros

1er trimestre 2012

Epareca

Philippe Balza, responsable de programmes
Eric Brigaudeau, conducteur de travaux

Partenaires locaux

Communauté urbaine du grand Nancy

Patrick Robinot, directeur du développement économique