Les opérations

Localisation

Situé au nord-est de la ville, le quartier du Val-Saint-Martin recueille la majorité du logement social sur la ville. Il s'agit d'un quartier que la municipalité a décidé de reconquérir notamment en y implantant la majorité de leurs services publics (hôtel de ville...).

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 01.07.2004

Ce centre commercial , proche de la voirie, vient d'être dégagé et rendu visible par la démolition d'un immeuble de logements. Il dispose d'un magasin LIDL, mal articulé avec le reste des boutiques et connaît de nombreux dysfonctionnements :

• des boutiques vacantes,
• un site laissé à l'abandon par le propriétaire,
• une copropriété qui ne fonctionne pas du tout,
• un bâti dégradé.

Il souffre d'un déficit d'image notamment en raison de problèmes d'insécurité.

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Avant restructuration

Le projet urbain

Il s'agit d'une reconquête des espaces publics (création de l'esplanade de la Paix), d'une remise en état des voiries, d'un désenclavement du quartier et de l'amélioration de l'offre en logements.

Plan urbain actuel

Plan urbain futur

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 20.12.2005

Il s'agit d'un projet de démolition-reconstruction du site commercial actuel, basé sur la redynamisation des commerces grâce à une meilleure localisation et à une sécurisation du site. Associé au projet commercial, un projet de construction de logements et d'activités tertiaires pourrait être mis en oeuvre par la Ville et/ou ses partenaires.

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 16.12.2009

4 860 743 euros

Epareca : 1 552 604 euros
ANRU : 1 306 500 euros
Conseil régional : 1 500 000 euros
Ville : 305 511 euros et 196 128 euros d'acquisitions foncières

La date de livraison n'est pas connue à ce jour.

Epareca

Hervé Beuscart, Chargé de programmes