Les opérations

Localisation

Le quartier de la Bastide est situé au nord de Limoges.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 31.03.2006

Le centre commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de logement collectif, est introverti et enclavé. Il jouit cependant d'un certain nombre d'atouts qui pourraient lui assurer une pérennité après requalification/restructuration. La moyenne surface a cessé son activité fin 2005.

Le projet urbain

Les principaux éléments du programme de rénovation urbaine sont :

• démolition des deux barres de la rue Gauguin et ouverture de la barre Pissarro soit 322 logements (la Bastide),
• réhabilitation de 1 976 logements financés en 2007 (la Bastide, Beaubreuil et Val de l'Aurence),
• création d'une entrée de quartier (la Bastide et Val de l'Aurence),
• création des voies de désenclavement (la Bastide, Beaubreuil et Val de l'Aurence),
• interventions sur les équipements commerciaux (la Bastide, Beaubreuil et Val de l'Aurence),
• résidentialisation de certains immeubles et restructuration des espaces publics (la Bastide, Beaubreuil et Val de l'Aurence),
• amélioration et création d'équipements publics (la Bastide, Beaubreuil et Val de l'Aurence),
• amélioration de la desserte par les transports en commun (la Bastide et Val de l'Aurence).

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 18.10.2006

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine porté par la ville sur le quartier de la Bastide, la restructuration de l'équipement commercial est un élément important pour la valorisation de l'équipement lui-même et dans le cadre d'une réflexion plus globale relative à l'entrée de ville. Cette opération de recomposition du centre commercial a été approuvée dans le cadre de la convention ANRU mais l'intervention prévue "en phase 2 ANRU" n'est pas financée à ce jour. Epareca a décidé d'accompagner la ville jusqu'à la réalisation d'une étude juridique et foncière. Cette étude cofinancée par la ville, la CDC et Epareca a été confiée à la SCET et a été présentée le 11 février 2009.

Epareca

Mohamed Touchi, Directeur du montage des opérations