Les opérations

Localisation

Le futur centre commercial sera situé dans le centre-ville en face de l'hôtel de ville.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 24 octobre 1997

Le pôle commercial regroupe 19 boutiques de commerces et de services (dont une supérette Proxi de 303 m2 de surface de vente et 386 m2 de surface totale) réparties sur 2 niveaux (rdc haut, rdc bas) et dont 9 sont vacantes.
Ce pôle occupe 1 993 m2 d'un équipement de quartier construit en 1968 et qui accueille aussi des locaux du domaine prové de la ville (un équipement public, l'APADES, et des locaux Espaces vers) et une pépinère d'entreprises. Par ailleurs, les parties communes occupent 957 m2, les espaces de circulation, 1 068 m2.

Hérouville Ave Grande Cavée

Hérouville véto

Hérouville rue Grand Parc

Le projet urbain

L'opération de centre-ville consiste en la démolition/reconstruction des îlots situés le long de l'avenue de la Grande Cavée entre le boulevard du Grand Parc et la Place de Café des images.
Les façades sur l'avenue seront composées de commerces en rez-de-chaussée d'immeubles, puis d'un ou deux niveaux de bureaux.
La Ville a engagé depuis 2001 un projet de renouvellement urbain reposant sur les orientations suivantes :

• restructurer l'espace public pour modifier l'image de la ville,
• diversifier les fonctions urbaines,
• créer les conditions d'une meilleure intégration des quartiers d'habitat social dans la ville et dans l'agglomération.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 17.12.2002

Le projet commercial consiste à transférer les activités du pôle commercial Grand Parc sur un nouvel espace commercial construit à neuf dans le cadre d'un programme mixte en lisière du centre-ville, comportant 72 logements locatifs haut de gamme ainsi que des locaux de commerces et services sur les trois premiers niveaux (socle, RDC et 1er étage). Les 11 activités transférées sont complétées par 5 créations, dont une moyenne surface.

L'intervention d'EPARECA

Mise en production : Conseil d'administration du 18.12.2008

L'établissement intervient à titre d'investisseur pour acheter les locaux commerciaux et en assurer la gestion.

• 3,5 millions d'euros HT

• Mars 2010

Epareca

Ida Hounkpatin, responsable de programmes

Partenaires locaux

Ville d'Hérouville-Saint-Clair

Rodolphe Thomas, Maire,
Claudie Rigot, Maire-adjointe au développement économique,
Laurent Mata, Maire-adjoint aux ressources humaines, finances et développement durable,
Carole Holley, Directrice générale des services,
Christian Vidu, Directeur général adjoint, Directeur des ressources financières,
Cécile Gauger, Chef de projet ZFU

SAEM SHEMA

Alain Kendirgi, directeur général
Hélène Petit, chargée d'opérations

DDE

Jean-Loup Merlot, directeur délégué

CDC

Jean-Marie Bricogne, directeur régional,
Cédric Aymonier, directeur territorial

AMO pour les études commerciales : SM Conseil

Stéphane Merlin