Les opérations

Localisation

Le secteur Bastille, situé à l'ouest de la ville de l'agglomération grenobloise, délimité par la rivière du Drac et le boulevard Joliot Curie, compte 6 200 habitants environ, soit 35 % de la population de la Commune (17 000 habitants).

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 04.10.2006

Le secteur Bastille Néron présente une fragilité sociale ainsi que des dysfonctionnements urbains qui ont conduit la Commune ainsi que les bailleurs sociaux, à définir un projet de rénovation urbaine. Le quartier est excentré, fonctionne en autarcie aux franges de la ville, bâti et espaces public y sont fortement dégradés, il présente néanmoins des atouts permettant une transformation durable.
Ce quartier comprend aujourd'hui un tissu commercial et de services très peu dynamique et éclaté en petites unités en différents points du quartier. Cette offre de commerces et de services de proximité anime peu le quartier et nécessite une redynamisation en termes de qualité et de diversité.

Le projet urbain

Le projet de rénovation urbaine du quartier Bastille vise à désenclaver et recomposer ce quartier situé en limite de la Commune entre friches industrielles et berges du Drac, les démolitions de bâtiments de logements ainsi que la mobilisation de la friche Air Liquide dépolluée, offrant un important espace de recomposition urbaine en coeur de quartier.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 12.12.2006

Dans le cadre du projet urbain, la Ville de Fontaine a souhaité créer un pôle commercial afin de redynamiser le quartier en relocalisant les commerces dispersés et en renforçant l'offre commerciale. Le projet Bastille prévoit ainsi la création d'un pôle commercial sur la future place Bastille, en façade du boulevard Joliot Curie et en rez-de-chaussée des immeubles créés aux angles de la place. Le potentiel commercial se verra également renforcé par la clientèle de passage qui existe également sur l'avenue Joliot Curie.

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 25.02.2009

Epareca rachètera en VEFA les rez-de-chaussée de deux immeubles construits de part et d'autre de la place publique.
Les opérateurs sont Edifigestion, promoteur privé et Dauphilogis, bailleur social.

Montant global de l'opération (hors acquisitions foncières)

3 036 602 euros (libérations foncières incluses)

Financements

Epareca : 1 580 763 euros,
ANRU : 742 273 euros (dossier relevant du plan de relance),
Région : 573 266 euros,
Ville : 140 000 euros

Livraison prévue

1er semestre 2011

Epareca

Audrey Fautier, chargée de programmes

Ville de Fontaine

Yannick BOULARD, Maire
Mathilde RABUT, chargée de mission projet urbain
Remi PETERMANN, service économique

Edifigestion

François DOLON

Dauphilogis

Bernard ROMAND