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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Grand-Est • Champagne-Ardenne

Département : Ardennes (08)

Charleville-Mézières - La Ronde Couture

QPV
Zone de redynamisation urbaine
Zone franche urbaine-Territoire entrepreneur
Liste prioritaire PNRU 1

Site en exploitation

Locaux à louer

Localisation

Situé au sud de la ville, le quartier de la Ronde Couture compte 10 900 habitants. Regroupant un ensemble d'immeubles de logements sociaux (tours de 19 étages pour les plus hautes et barres en Y posant des difficultés de fonctionnement et de gestion), il concentre les difficultés caractéristiques des grands ensembles tant sur le plan de l'organisation urbaine et de l'habitat que concernant la situation sociale de ses habitants.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 23.12.1999

Implanté au coeur de la Ronde Couture, le centre commercial a été construit en 1970. Il comportait plusieurs ailes qui se rejoignent autour d'un patio central (2 586 m2 de surface de vente). Introverti, vieillissant, avec peu de commerces attractifs, il accusait un certain nombre de dysfonctionnements et n'était plus en mesure de répondre aux attentes de la population :

  • peu de façades commerciales visibles depuis les axes et les cheminements,
  • organisation du stationnement anarchique,
  • faible visibilité depuis les axes de circulation,
  • présence de recoins favorisant l'insécurité,
  • parties communes coûteuses à l'entretien,
  • absence de politique de promotion et d'animation.

Pourtant le centre commercial reste un élément majeur du quartier. Les études ont d'ailleurs mis en évidence la présence sur ce secteur d'une zone de chalandise permettant, dans une configuration adaptée, la viabilité d'une dizaine de commerces diversifiés.

Charleville-Mézières

Charleville-Mézières

Charleville-Mézières

Charleville-Mézières

Le projet urbain

La ville a pour ambition de requalifier globalement le quartier de la Ronde Couture. Un vaste projet d'ensemble a été défini : il intègre à la fois la démolition d'immeubles, la construction de nombreux services à la population (commerces, équipements) et des espaces publics (espaces résidentiels, places, espaces verts...).

Son but est de donner une nouvelle image et un nouveau souffle au quartier.

L'objectif de l'opération de restructuration de la place Bauchart est double :

  • reconstituer une offre commerciale de proximité pérenne pour les habitants du quartier,
  • constituer un pôle de centralité à l'échelle du quartier en regroupant, à proximité immédiate du centre commercial, différentes activités autour d'une véritable place de ville.

Le plan urbain actuel

Le projet urbain

Le projet urbain

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 23.10.2001

Le projet de restructuration du centre commercial prévoit :

  • la démoliton de l'ancien centre ;
  • la construction de trois immeubles de logements par l'OPAC 08, avec en rez-de-chaussée des locaux commerciaux ;
  • la requalification complète des espaces extérieurs (aménagement des parkings, voiries...).

Charleville-Mézières - La Ronde Couture après restructuration

Charleville-Mézières - La Ronde Couture après restructuration

Charleville-Mézières - La Ronde Couture après restructuration

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 04.09.2008

Epareca a fait l'acquisition, auprès de l'OPAC 08, des locaux commerciaux en rez-de-chaussée de l'îlot bâti et a accompagné la ville dans les négociations de transfert des commerçants utiles au programme.
La prise en charge de l'ensemble des travaux d'aménagement relatifs aux infrastructures (parkings, voiries, réseaux...) et espaces publics (place du marché) a été portée par les collectivités.

Montant global de l'opération (hors acquisitions foncières)

2 285 750 euros

Financement

Epareca : 1 100 000 euros
ANRU : 592 875 euros
Ville : 237 150 euros
Département : 355 725 euros

Livraison

2ème semestre 2012

Lien vers la fiche CapVille

Epareca

Hervé Beuscart, responsable de programmes
Eric Brigaudeau, conducteur de travaux

Partenaires locaux

Ville de Charleville-Mézières

Christian Pion, directeur du PRU

Contacts

OPAC 08

Monsieur Lhuillier, Responsable du développement