Les opérations

Localisation

Située à l'articulation de deux opérations urbaines majeures, le projet de centralité et la ZAC des 3 Cèdres, celle-ci a vocation à désenclaver le quartier d'habitat social et, notamment, à revaloriser son coeur, occupé actuellement par un équipement commercial obsolète, en copropriété.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 20.02.2011

Le centre commercial Saint-Louis se caractérise, en effet, par une architecture et une offre indigente. Seuls 5 commerces survivent dont 2, la pharmacie et la boulangerie, réalisent des chiffres d'affaires si faibles que leur inscription dans un projet de restructuration paraît incertaine. La moyenne surface alimentaire est vacante.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 29.06.2011

La Ville a donc décidé de reconstituer (par transferts ou créations) une offre commerciale de proximité en rez-de-chaussée d'immeuble nouvellement construit à l'intersection des flux routiers et d'éradiquer l'ensemble immobilier existant afin de réaliser des programmes de logement (social ou en accession) en coeur de quartier.

Dans un premier temps, Epareca prendra connaissance de l'étude conduite par le cabinet Urbanisme Commercial afin de préciser la nature des études restant à conduire pour arrêter le dimensionnement futur.

Dans un deuxième temps, sous réserve d'un accord de la Ville sur le recours possible à la DUP, Epareca pourra être investisseur final du volume commercial neuf en pieds d'immeuble.

Epareca

Ida Hounkpatin, responsable de programmes