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Les opérations

Fiche descriptive | Contacts

Région Hauts de France • Nord-Pas-de-Calais

Département : Nord (59)

Bruay-sur-l'Escaut - Pôle artisanal Bruay'co

Zone franche urbaine-Territoire entrepreneur

Site en exploitation

Locaux à louer

Localisation

La ZFU intercommunale Néoval a été mise en place en janvier 2004. Aujourd'hui Territoire entrepreneur depuis le 1 Janvier 2015, cette zone franche de 500 hectares a été créée sur un territoire de 35 000 habitants répartis sur 6 communes : Anzin, Beuvrages, Bruay-sur-l'Escaut, la Sentinelle, Raismes et Valenciennes. Le périmètre de la ZFU englobe de vastes friches industrielles. Le dispositif avait pour objet d'encourager la reconversion économique de ces territoires. La ZFU Néoval comptait, en 2008, 868 entreprises et 1 958 emplois (sources URSSAF).

Valenciennes Métropole a décidé en 2004 d'acquérir auprès du Conseil général les terrains situés sur l'ancienne gare de Houillères de Bruay-sur-l'Escaut afin de développer une zone d'activité : le parc d'activités Poléco. 54 600 m2 de foncier à vocation économique sont viabilisés et disponibles. Une seconde tranche d'ouverture des terrains à l'urbanisation est programmée permettant de développer 17 390 m2 d'offre supplémentaire, soit une disponibilité foncière totale sur le site de 72 000 m2.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 24.06.2008

Epareca a été saisi le 24 juin 2008 par la ville de Bruay-sur-l'Escaut d'une demande d'intervention pour développer un projet de locaux à vocation artisanale, sur le parc d'activités Poléco.

Bruay - Poleco avant restructuration

Bruay Poleco avant restructuration

Bruay - Poleco avant restructuration

Bruay Poleco avant restructuration

Le projet artisanal

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 04.09.2008

Sur une parcelle de 8 953 m2, Epareca a développé un programme de 3 000 m2 utiles, composé de 22 locaux compris entre 100 et 150 m2 environ (13 locaux de 150 m2 utiles environ et 9 locaux de 100 m2 utiles environ).
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Le programme compte trois bâtiments simples, fonctionnels, facilement accessibles et modulables afin de favoriser le regroupement de locaux.
Leur hauteur libre intérieure fixée à 5 mètres permet, en outre, l'aménagement de bureau en mezzanine à la convenance des preneurs.

Plan de composition artisanale

Plan de composition artisanale

L'intervention d'Epareca

Mise en production : Conseil d'administration du 31.03.2010

Epareca est maître d'ouvrage de l'opération dont il a assuré la commercialisation.

Montant global de l'opération (hors acquisitions foncières)

3 057 000 euros

Financement

Epareca : 1 927 000 €
Batixia : 611 000 €
Valenciennes Métropole : 269 000 €
Conseil Général du Nord : 250 000 €

Perspective architecturale

Perspective architecturale

Perspective architecturale

Perspective architecturale

Pose de la première pierre

le 16 décembre 2010

Livraison

1er semestre 2011

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Le pôle artisanal Bruay'co en fonctionnement

Inauguration

le 26 septembre 2011 par Frédéric Lefebvre, secrétaire d'Etat chargé du commerce, de l'artisanat, des petites et moyennes entreprises, du tourisme, des services, des professions libérales et de la consommation
Consulter le dossier de presse

Exploitation

Mise en exploitation : 15.09.2011

Epareca

Christophe Melikeche, Négociateur manager