Les opérations

Localisation

Situé à l'est de la ville, en bordure de l'A51 et face qu parc du Jas de Bouffan (Bastide Cézanne) qui est un haut lieu touristique de la région, le quartier Corsy bénéficie d'une entrée en prise directe avec la route de Galice, axe majeur en direction du centre ville. Situé en ZUS, il abrite 1 386 habitants dont 87 % résident en logements sociaux.

Etat des lieux initial de l'appareil commercial

Saisine d'Epareca : 09.10.2009

Le centre commercial nécessite une restructuration complète par son enclavement et la fragilité des quelques commerces existants.

Aix en Provence avant restructuration

Aix en Provence avant restructuration

Le projet urbain

115 démolitions pour 113 constructions in situ, ainsi que 391 logements réhabilités, forment le projet urbain dans lequel un espace sera libéré en entrée sud, face à la Bastide, permettant d'accueillir environ 1 500 m2 de surfaces commerciales.

Le projet commercial

Mise en études (phase montage) : Conseil d'administration du 31.03.2010

Le projet d'aménagement d'un ensemble commercial en entrée du quartier doit permettre aux exploitants de bénéficier à) la fois de la clientèle de passage (flux automobile très important) comme de la clientèle résidente. Cette nouvelle localisation doit donner également un nouvel essor aux commerces existants en perte de vistesqse etr qui seraient transférés, puis de mieux répondre aux besoins de la population du quartier par l'apport de nouvelles activités.
Ma construction du nouvel équipement commercial est conditionné par la réalisation de plusieurs opérations en cascade : réalisation du terrain multisport, libération foncière pour construction de 35 logements, relogement pour démolition de 40 logements.

Epareca

Audrey Fautier, Responsable de programmes