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Espaces Commerciaux en vente

La finalité des interventions d’EPARECA est le retour au secteur marchand des centres reconstruits ou restructurés. Les cessions interviennent après une période de gestion qui permet aux activités commerciales de se stabiliser et au projet urbain dans lesquels s’insèrent nos interventions de produire leurs effets.

Le processus de mise en vente d'Epareca

Le Conseil d'Administration prend la décision du principe de la mise en vente d'un site, au vu des rapports de gestion. Les collectivités concernées, ainsi que les commerçants, sont bien sûr tenus informés de cette volonté d'Epareca.

Puis se déroule une consultation pendant laquelle les investisseurs intéressés peuvent recevoir le dossier de consultation du site en vente: dossier de présentation du site, état locatif, cahier des charges de la consultation...

Les investisseurs peuvent se tenir informés en consultant régulièrement le site d'Epareca ou en s'identifiant auprès de la Direction des ventes.

C'est le Conseil d'Administration d'Epareca qui procède au choix de l'investisseur, à partir de l'analyse des offres reçues et selon les formes présentées dans le cahier des charges de la consultation.

Des espaces commerciaux réinvestis

C’est dans ce contexte que deux centres commerciaux développés ou restructurés par EPARECA sont proposés à la vente à Nîmes et à Hérouville-Saint-Clair. Portraits.


Nîmes Carré Saint Dominique :

Découvrez le Carré Saint Dominique

Le centre commercial du Carré Saint Dominique se situe dans un quartier d’habitat social à l’est de Nîmes, proche du centre-ville.

Il a été livré fin 2008 par EPARECA.

Le projet a consisté en la restructuration d’un centre du début des années 90 souffrant de nombreux dysfonctionnements : galerie intérieure et offre inadaptées.

C’est aujourd’hui un pôle de proximité apprécié, qui s’étend sur 3 000 m², 11 boutiques et un supermarché Leader Price de 1 500 m².

Il propose une offre complète, avec, en plus de sa locomotive alimentaire, une boulangerie, une pharmacie, une brasserie, un salon de coiffure et des services.

Le loyer annuel total du centre est de plus de 160 K€ en intégrant une dernière boutique restant à commercialiser.


Le Centre Europe à Hérouville Saint-Clair :

Découvrez le centre

L’espace commercial « Centre Europe" est situé en plein cœur de la commune d’Hérouville-Saint-Clair, dans l’agglomération Caennaise.

Il bénéficie d'une bonne visibilité sur l’artère majeure de la ville, d'une bonne desserte routière et d’un arrêt de tramway.

L'environnement immédiat est à dominante résidentielle, plutôt dense, avec des logements récents.

L’ensemble commercial a été livré fin 2010, pour remplacer un centre commercial des années 60 sur deux niveaux qui comptait une majorité de locaux vacants. En pied d’immeubles, il s’étend sur 2 300 m², dont un supermarché Carrefour de 850 m² et une offre de proximité complémentaire de 15 boutiques : boulangerie, pharmacie, salons de coiffure, tabac presse, restaurants et services.

Le centre est totalement occupé et son loyer annuel est de plus de 220 K€.